LOCATION APPARTEMENT - 39.51m² - Strasbourg

À louer Appartement à louer Strasbourg

770€/mois
1
chambres
2
pièces
39.51
Appartement à louer Strasbourg - location appartement T2 Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Appartement 2 pièces en duplex
Cet appartement de 2 pièces + 1 bureau d’une superficie habitable de 39,51 m², situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de trois étages. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel.

Une chambre, un séjour, une salle de bains moderne, et 1 espace bureau au 1er étage; cet appartement est parfait pour les couples.La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l’année.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des commerces de proximité et des transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied.

Honoraires de 513,63 € TTC à la charge du locataire comprenant 118,53 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
27/03/2025
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
39.51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
équipée
Référence du bien
LA3777-BINTZ
En copropriété
OUI
Part honoraires état des lieux
118.53€
Charges
50.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
720.00€
Honoraires
513.63€
Bilan énergétique
Classe énergétique D
217 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
217 kWhEP/m².an
43 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
43 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
43 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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Quartier du Neudorf à Strasbourg : un peu d’histoire

Si le Neudorf constitue aujourd’hui un quartier emblématique de la ville de Strasbourg, ce n’est que dans les années 1830 que celui-ci voit le jour. À l’origine, il était en effet inconcevable d’y construire des logements, la zone étant peu praticable, marécageuse et inondable. Ce n’est qu’après la construction d’équipements permettant la régulation du Rhin et de ses canaux, au milieu du 19ème siècle, que le Neudorf devint constructible. À partir de 1870 et sous l’empire Allemand, la population grimpe alors en flèche. Voies ferrées, installations portuaires, écoles, tram et, plus tard, ensembles d'habitations fleurissent au fil des années pour faire du Neudorf le quartier que nous connaissons aujourd’hui. Dans les années 60, le Neudorf n’est plus considéré comme étant la banlieue de Strasbourg, mais devient un quartier de la ville à part entière.
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