À louer 2P RUE DES BOUCHERS

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 29.92 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Cet appartement, bien que non meublé, est un véritable havre de paix, avec ses ouvertures en bois qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous préparer vos repas préférés dans cet espace fonctionnel et convivial, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant du bruit et des intempéries. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement; c’est un véritable nid douillet où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre apaisant, prêt à affronter une nouvelle journée avec énergie et enthousiasme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs commerces d’alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, et un collège à 5 ou 10 min à pied. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, sont également accessibles à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L’appartement est également éligible à l’internet haut débit et à la fibre.

Honoraires de 388,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 89,76 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 495.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 575.00 et 779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.