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LOCATION - 160m² - Strasbourg

À louer LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

4 166,67€/mois
160
m²
LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER - location local professionnel - Bintz Immobilier - 1
LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER - location local professionnel - Bintz Immobilier - 2
LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER - location local professionnel - Bintz Immobilier - 3

Découvrez votre futur local commercial à Strasbourg
Attention : Imaginez-vous installer votre entreprise dans un local commercial neuf, situé dans le dynamique secteur du NEUDORF à Strasbourg. Ce bien immobilier professionnel / Commercial est prêt à accueillir vos ambitions et à propulser votre activité vers de nouveaux sommets.

Intérêt : Ce local commercial de 160 m², construit courant 2025, offre une surface au rez-de-chaussée idéale pour recevoir vos clients et partenaires. Avec 5 mètres de linéaire vitrine et des ouvertures en PVC/Aluminium, votre enseigne bénéficiera d’une visibilité optimale. De plus, le triple vitrage des portes assure une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort de travail inégalé.

Désir : La hauteur sous plafond de 3,50 mètres confère à cet espace une allure moderne et spacieuse. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est parfaitement adapté pour accueillir une clientèle diversifiée. L’affichage possible vous permettra de personnaliser votre vitrine selon vos besoins et envies.

Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez BINTZ Immobilier Strasbourg dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Votre succès commence ici !

Toutes ces commodités vous garantissent un environnement de travail optimal et un cadre de vie agréable pour vos employés et clients.

Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 333,33 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
15/12/2025
Orientation
Est
Nombre d'étages
5
Surface
160 m²
Référence du bien
LP099-BINTZ
Loyer annuel global
50000
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
Situation commerciale
LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER
Année de construction
2025
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
8333.33€
Honoraires
20000€
Bilan énergétique
Classe énergétique VI
kWhEP/m².an (VI)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
kgÉQCO2/m².an (VI)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

03 67 34 30 20
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Quartier du Neudorf à Strasbourg : un peu d’histoire

Si le Neudorf constitue aujourd’hui un quartier emblématique de la ville de Strasbourg, ce n’est que dans les années 1830 que celui-ci voit le jour. À l’origine, il était en effet inconcevable d’y construire des logements, la zone étant peu praticable, marécageuse et inondable. Ce n’est qu’après la construction d’équipements permettant la régulation du Rhin et de ses canaux, au milieu du 19ème siècle, que le Neudorf devint constructible. À partir de 1870 et sous l’empire Allemand, la population grimpe alors en flèche. Voies ferrées, installations portuaires, écoles, tram et, plus tard, ensembles d'habitations fleurissent au fil des années pour faire du Neudorf le quartier que nous connaissons aujourd’hui. Dans les années 60, le Neudorf n’est plus considéré comme étant la banlieue de Strasbourg, mais devient un quartier de la ville à part entière.
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