ACHAT APPARTEMENT - duplex 84.31m² - Hurtigheim

Vendu Appartement 4 pièces Duplex rez-de-jardin

3
chambres
4
pièces
84.31
Appartement 4 pièces Duplex rez-de-jardin - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Environnement calme
Grande terrasse
Belles prestations générales

Venez poser vos valises dans votre nouvel appartement duplex en Rez-de-jardin à Hurtigheim.

Dans une petite copropriété récente, cet appartement de 4 pièces datant de 2013, d’une superficie de 84,31m2 habitables, bénéficie d’un jardin de 150m2 dont 60m2 de terrasse neuve, idéalement orientée plein Sud et Ouest.

Au Rez-de-jardin se trouve le grand séjour lumineux avec la cuisine équipée ouverte sur celui-ci, ainsi qu’un W.C. indépendant.
Les 3 chambres et la salle de bains se situent à l’étage.

Le bien en lui-même présente de belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, terrasse neuve avec store électrique, volets roulants électriques, isolation extérieure…

Aucuns travaux à prévoir, cependant les combles présentent un beau potentiel, car ceux-ci sont aménageables et permettent la création d’une grande pièce complémentaire !

En annexe de ce bien vous trouverez également un garage fermé & une place de stationnement devant la résidence.

Descriptif du bien
Orientation
Sud - Est
Surface
84.31 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel sol
Cuisine
américaine équipée
Parking

1

Boxe
1
Terrasse
OUI
Référence du bien
VA2338-BINTZ
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
295000€
Année de construction
2013
Honoraires
6%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
209 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
209 kWhEP/m².an
10 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
10 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
10 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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