ACHAT APPARTEMENT - 145.00m² - Strasbourg

À vendre COMBLES A AMENAGER NEUSTADT – VENTE INTERACTIVE

240 000 €
5
pièces
145.00
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Rare - combles à rénover

BINTZ Immobilier a le plaisir de vous proposer un bien atypique et rare sur le marché strasbourgeois.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en vente interactive (voir conditions ci-dessous).

Situé en plein coeur de la Neustadt, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce bien se compose de combles à aménager, situés au 5? étage avec un ascenseur desservant jusqu’au 4? étage.

Une autorisation d’urbanisme a été obtenue et purgée de tout recours pour la transformation des combles en logement, incluant l’installation de trois fenêtres de toit (velux) et d’une grande terrasse sur cour arrière sous forme de lucarne (lot N°30 sur les esquisses).

Il s’agit d’une occasion rare dans le quartier pour réaliser le logement de vos rêves, avec toutes les autorisations administratives déjà obtenues.

Une cave complète ce bien.

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond au prix de la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l’offre à laquelle il souhaite donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.

La vente interactive débutera le 19 février 2025 sur le site de notre partenaire, 36H Immo et s’étalera sur une période de 24Heures. .

Votre agence vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
5
Nombre d'étages
5
Surface
145.00 m²
Pièces
5
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
En copropriété
OUI
Nombre de lots
32
Prix hors honoraires acquéreur
240000€
Année de construction
1900
Travaux à prévoir
OUI
Bilan énergétique
Classe énergétique NS
kWhEP/m².an (NS)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
kgÉQCO2/m².an (NS)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

03 67 34 30 20
Contact
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Vivre dans le quartier du Contades – Strasbourg

Notre agence Bintz immobilier vous fait découvrir le quartier du Contades, situé dans la Neustadt, il fait partie des quartiers les plus prisés de Strasbourg notamment grâce à son architecture et ses beaux espaces verts. Ce quartier doit son nom au célèbre parc du Contades de 7,9 hectares, créé en 1764 sur l’emplacement d’un ancien champ de tir, il a été adopté aujourd’hui comme lieu de promenade par de nombreux strasbourgeois. Nous pouvons y retrouver “La villa Osterloff” ou aussi appelé “le manoir du Contades”, classée monument historique et La grande synagogue de la Paix qui a été construite en 1958. Situé au Nord-Est de Strasbourg, le quartier du Contades compte parmi lui de nombreux consulats, comme le consulat d’Autriche ou encore celui de l’Allemagne ainsi que le siège de l’organisation européenne “L’Assemblée des régions d’Europe”. On y retrouve également le Palais du Rhin et son architecture prussienne, composé de grands jardins et d’anciennes écuries, il fait partie des monuments les plus emblématiques de Strasbourg. L’architecture des biens immobiliers au quartier du Contades Le quartier du Contades, calme et verdoyant, avec ses immeubles en pierre de taille et ses appartements de type art nouveau saura vous séduire grâce à leurs beaux volumes de plafonds, parquets et moulures que vous allez pouvoir découvrir grâce à notre agence Bintz Immobilier. En plein cœur de Strasbourg, le cadre privilégié de ce quartier sera parfait si vous souhaitez louer une maison ou acheter un grand appartement familial. De nombreuses villas ainsi que des immeubles bourgeois se nichent au sein de cet agréable quartier strasbourgeois, ce qui fait qu’il est principalement occupé par une clientèle fortunée. Le charme de ce secteur entraîne une hausse de la demande, ce qui fait donc grimper les prix des biens immobiliers dans ce quartier du Contades. Il offre par ailleurs l’avantage de se situer à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et de ses transports en commun.
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