Vendu Studio en résidence hôtelière
pièces
m²
SPECIAL INVESTISSEUR
Avec cet investissement ‘Clés en mains’, bénéficiez du régime fiscal avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel) et de loyers garantis, sans avoir à vous occuper de la gestion locative.
À 10 minutes à pied de la Gare SNCF, BINTZ Immobilier vous propose d’acquérir un studio en résidence hôtelière.
La gestion locative est déjà déléguée au preneur au bail actuel : l’exploitant commercial verse un loyer fixe chaque mois au propriétaire. Le studio est donc déjà loué à l’exploitant, qui sous-loue ensuite le bien.
À proximité de grandes écoles, de la gare, du centre-ville.
Proche des commerces et des transports
Le bail commercial meublé, d’une durée de 9 ans, est en cours jusqu’en Novembre 2023, le locataire actuel étant l’exploitant de la résidence Hôtelière.
Studio meublé et équipé de plaques électriques, four micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle.
Le logement possède également une salle de bains privative.
Taxe foncière : 375 €
Loyer fixe de 257,29€/mois.
Un complément de loyer d’environ 750€ est versé à chaque fin d’année.
Rentabilité brute de 5,68%.
Deux studios identiques disponibles.
5 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
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