À vendre BON PASTEUR 3/4 pièces 110m2 – vente interactive
chambres
pièces
m²
VENTE INTERACTIVE – ORANGERIE BON PASTEUR
BINTZ Immobilier vous présente cet exceptionnel appartement de 3/4 pièces et 110m2 habitables, doté de deux terrasses et complété par 2 garages fermés de 15m2, en vente interactive, qui débutera le 2 Avril 2025 sur le site de notre partenaire, 36h-Immo.com
Il vous séduira par sa localisation très recherchée, rue du bon pasteur, à proximité directe du parc de l’Orangerie !
Au second niveau d’un immeuble de standing de 8 logements accessible de plain-pied par ascenseur, cet appartement se compose d’un grand séjour donnant accès à une magnifique terrasse de près de 30m2 avec vue dégagée sur la verdure & sans vis-à-vis, d’une buanderie, d’une cuisine aménagée indépendante, d’une 1ère chambre avec terrasse de 4,58m2 et placard intégré, d’une salle d’eau, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains adjacente (avec W.C.), ainsi que d’un W.C. indépendant. L’appartement dispose de volets électriques et d’un chauffage au sol pour un confort optimal.
Ce bien bénéficie en annexe de deux précieux garages fermés d’environ 15m2 chacun, en sous-sol sécurisé.
L’installation d’électricité est aux normes et ne comporte aucune anomalie.
Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet !
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 2 Avril 2025, sur le site de notre partenaire, 36H Immo.
Plus d’informations : Chaudie?re collective gaz basse tempe?rature installe?e entre 1991 et 2000 re?gule?e, avec e?quipement d’intermittence central collectif, re?seau isole?.
Production d’eau chaude combinée au système de chauffage, avec ballon d’une contenance de 500L.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
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L’histoire du quartier de l’Orangerie à Strasbourg
