ACHAT APPARTEMENT - 39.70m² - Strasbourg

À vendre 2 pièces meublé Krutenau

215 000 €
1
chambres
2
pièces
39.70
2 pièces meublé Krutenau - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
2 pièces meublé Krutenau - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 2
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Proximité de l'université
Proximité du centre-ville
Bon agencement

BINTZ IMMOBILIER vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 39,7m² entièrement refait à neuf. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’une bâtisse alsacienne en plein centre-ville de Strasbourg, proche de la place du foin.

Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’un toilette séparé.

Une cave est comprise dans la vente.

Chauffage et eau chaude électrique individuel.

Petite copropriété propre et bien entretenue disposant d’un local vélo.

Aucune procédure en cours, ni de travaux à prévoir.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Nombre d'étages
2
Surface
39.70 m²
Pièces
2
Chambres
1
Meublé
OUI
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
En copropriété
OUI
Nombre de lots
10
Prix hors honoraires acquéreur
215000€
Année de construction
1850
Charges
60.00€
Bilan énergétique
Classe énergétique E
322 kWhEP/m².an (E)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
322 kWhEP/m².an
10 kgÉQCO2/m².an
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
10 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
10 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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Immobilier à La Krutenau, un peu d’histoire

Durant de longues années, la Krutenau était composée de cours d’eau et de marécages. Village proche de Strasbourg, il est très déprécié depuis les années 1900. Après la 1ère guerre mondiale en 1914/1918, le Maire de la ville de Strasbourg (Jacques PEIROTES) veut construire sur ces marécages un quartier dynamique. Le quartier de la Krutenau allant de la rue de Soleure à la place de la bourse a été entièrement pensé et imaginé comme un quartier moderne avec toutes les commodités. A l’origine, les propriétaires de ces immeubles locatifs sont des épiciers, grossistes, qui avaient fait campagne auprès de leurs adhérents pour se constituer une retraite. Ces immeubles typiques des années 40’ ont tout pour plaire : chauffage central, salles de bains privatives, Wc privatifs, et parfois même certains étaient équipés d’ascenseurs ! Le service d’urbanisme de la ville restreint cependant la hauteur de ces immeubles à 6 étages, ce qui est déjà assez grand pour l’époque.A cette période le quartier de la bourse est un centre financier important de la ville, la caisse des allocations familiales a déjà ses bureaux à côté de la place de la bourse. On y trouve également la cité administrative et un ancien hôpital militaire.
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