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ACHAT - 136m² - Strasbourg

À vendre MURS COMMERCIAUX A VENDRE

285 000 €
136
m²
MURS COMMERCIAUX A VENDRE - achat local professionnel - Bintz Immobilier - 1
MURS COMMERCIAUX A VENDRE - achat local professionnel - Bintz Immobilier - 2
MURS COMMERCIAUX A VENDRE - achat local professionnel - Bintz Immobilier - 3
MURS COMMERCIAUX A VENDRE - achat local professionnel - Bintz Immobilier - 4
Activité restaurant
Locataire déjà en place
Aucun impayé

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à la vente.

Belle opportunité d’investissement sur Strasbourg.

Idéalement situé route du polygone, au N°149, le restaurant l’ile aux fleurs bénéficie d’une très bonne réputation pour sa cuisine traditionnelle. (4,5/5 étoiles sur Google avec plus de 430 avis.).

Local vendu loué avec une belle rentabilité, 18 822€ de loyer Hors charges par année.
Le bail prévoit le remboursement de la taxe foncière par le preneur.
Le locataire est en bonne santé financière et à jour de ses loyers, aucun contentieux en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Nombre d'étages
4
Surface
136 m²
Chauffage
collectif gaz
Référence du bien
VP083-BINTZ
Loyer annuel global
18822
Charges annuelles globales
3560
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
Situation commerciale
MURS COMMERCIAUX A VENDRE
En copropriété
OUI
Nombre de lots
50
Charges annuelles
2500
Prix hors honoraires acquéreur
285000€
Bilan énergétique
Classe énergétique NS
kWhEP/m².an (NS)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
kgÉQCO2/m².an (NS)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

03 67 34 30 20
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