ACHAT APPARTEMENT - 25.27m² - Strasbourg

À vendre Appartement à vendre Strasbourg

97 200 €
1
pièces
25.27
Appartement à vendre Strasbourg - achat appartement studio Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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A VENDRE – Studio – Quartier de la Robertsau, Strasbourg

Une opportunité rare au coeur d’un quartier prisé !

Dans le quartier recherché de la Robertsau à Strasbourg, découvrez ce charmant studio de 25,27 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Cet appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie de 17 m² offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée ainsi qu’en salle d’eau indépendante complète l’ensemble.

À deux pas des commerces, des transports en commun (tram et bus), de l’hôpital Saint-Anne et des espaces verts, le quartier de la Robertsau séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant.

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité à saisir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mattéo MÉENS dès aujourd’hui au 06 07 02 56 72.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 462.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Descriptif du bien
Orientation
Nord - Est
Étage
2
Nombre d'étages
3
Surface
25.27 m²
Pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
coin cuisine équipé
Référence du bien
VA3730-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
117
Prix hors honoraires acquéreur
97200€
Année de construction
1993
Charges
95.00€
Bilan énergétique
Classe énergétique C
185 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
185 kWhEP/m².an
5 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
5 kgÉQCO2/m².an (A)
Faible émission de GES
≤5
A
5 A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


Carte Pro CPI

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L’immobilier à Strasbourg – Robertsau : un peu d’histoire

Situé au nord de la ville de Strasbourg, le quartier de la Robertsau dispose d’une personnalité très marquée, née de sa vocation agricole. A l’origine, le quartier était en effet dédié aux cultures maraîchères et alimentait le centre-ville de Strasbourg en fruits et légumes. Au fil du 20ème siècle, le quartier connaît de nombreuses évolutions économiques et démographiques. Réputée pour sa qualité de vie, la zone de la Robertsau, constituée d’îlots et dessinée par les méandres du Rhin et de l’Ill, attire progressivement une population aisée qui y bâtit des résidences secondaires. L’industrie se développe également, particulièrement autour du Bassin Albert Auberger, et de nombreux artisans et commerçants viennent peu à peu s’installer à leur tour. Malgré le développement urbain qu’a connu le quartier de la Robertsau, celui-ci a su conserver cette forte vocation agricole, comme peuvent en témoigner les champs bordant le chemin du Grand Belzwoerth ou les serres présentes rue du Capitaine Fiegenschuh.
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