LOCATION APPARTEMENT - 44.07m² - Strasbourg

À louer 2P DUPLEX HYPERCENTRE

780€/mois
1
chambres
2
pièces
44.07
2P DUPLEX HYPERCENTRE - location appartement T2 Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Calme
Hypercentre

Bintz immobilier vous propose à la location ce charmant 2 pièces en duplex de 45m2 situé au 4ème étage, sans ascenseur.

Il est composé d’une entrée, un dégagement, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée et d’un wc séparé.
À l’étage : une chambre avec une salle de bain avec wc.

Les charges comprennent :
– l’eau froide,
– les taxes d’ordures ménagères,
– le nettoyage des parties communes

Le chauffage est électrique individuel

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Honoraires de 572,91 € TTC à la charge du locataire comprenant 132,03 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
4
Surface
44.07 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Référence du bien
LA3646-BINTZ
Part honoraires état des lieux
132.03€
Charges
60.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
720.00€
Honoraires
572.91€
Bilan énergétique
Classe énergétique D
241 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
241 kWhEP/m².an
7 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
7 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
7 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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