À vendre Dernier étage asc.
chambres
pièces
m²
Découvrez cet appartement 3 pièces de 93.12 m² habitables et 139m2 au sol, situé en dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois achevé en 1892, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
L’ascenseur vous mènera au 4ème étage et dernier étage, où vous découvrirez un très spacieux séjour de 46 m² avec une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une chambre, deux salles d’eau et deux WC dont un indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité et la terrasse de 4 m², offrant une vue calme et sans vis-à-vis sur la cour arrière, permet de profiter sereinement d’un extérieur cozy. Au second niveau, se trouve une large mezzanine de 14m2 habitables qui peut être aménagée comme une deuxième chambre.
L’appartement est loué par un bail d’une durée de 12 ans ferme indexé sur l’IRL, avec possibilité de préavis de départ pour le locataire. Loyer de 1150€/mois hors charges.
Pour plus d’informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter.
Les charges de copropriété non-récupérables sur le locataire s’élèvent à environ 680€ pour 2023.
L’appartement est classé D selon le diagnostic de performance énergétique réalisé début septembre. Il dispose d’une chaudière au gaz individuelle, de fenêtres double vitrage en PVC ainsi qu’une isolation intérieure performante.
Une cave complète également ce bien.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus, tramway, crèche, collège, alimentation générale, restaurants. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux à moins de 10 minutes en voiture.
Isolation intérieure et chauffage individuel au gaz.
Internet haut débit et fibre éligibles.
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
Achat appartement Strasbourg avec Bintz Immobilier : en savoir plus
Vous souhaitez effectuer l’achat d’un appartement à Strasbourg ? N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information au sujet de cet appartement à vendre. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).
Appartement à vendre à Strasbourg : achetez en toute sérénité avec Bintz Immobilier
Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre à Strasbourg ? Avec Bintz Immobilier, agence immobilière spécialiste du marché local depuis plus de 60 ans, dénichez rapidement le bien idéal et devenez propriétaire en toute sérénité. Pour l’achat d’un appartement ou d’un studio, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, secondaire ou encore d’un investissement locatif, nos experts sont à l’écoute de vos demandes et vous assurent un conseil pointu, une transparence totale ainsi qu’une entière sécurisation juridique. Acheter un appartement à Strasbourg avec Bintz Immobilier, c’est avoir la garantie de trouver un bien répondant à l’ensemble de vos attentes et de bénéficier d’une sécurisation dans chaque étape de votre projet, de la recherche de l’appartement à vendre jusqu’à la signature.
Parcourez dès maintenant les annonces de studios et appartements en vente à Strasbourg mises à disposition sur notre site internet et n’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour tout complément d’information.