À vendre Appartement 3 pièces vendu loué
chambres
pièces
m²
Spécial investisseur : Appartement de charme proche de la place d’Haguenau à Strasbourg
Plongez dans l’histoire de ce magnifique T3 de 93.12 m² habitables et 139m2 au sol, en dernier étage d’un immeuble bourgeois achevé en 1892, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
L’ascenseur vous mènera au 4ème étage où vous découvrirez un très spacieux séjour de 46 m² avec une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, une chambre, deux salles d’eau et deux WC dont un indépendant. Au second niveau, une grande mezzanine pouvant être aménagée en seconde chambre. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité et la terrasse de 4 m², offrant une vue calme et sans vis-à-vis sur la cour arrière, permet de profiter sereinement d’un extérieur cozy.
L’appartement est loué par un bail d’une durée de 12 ans ferme, avec possibilité de préavis de départ pour le locataire. Pour plus d’informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter.
Les charges de copropriété non-récupérables sur le locataire s’élèvent à environ 680€ pour 2023.
Une cave complète également ce bien.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus, tramway, crèche, collège, alimentation générale, restaurants. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux à moins de 10 minutes en voiture.
Isolation intérieure et chauffage individuel au gaz.
Internet haut débit et fibre éligibles.
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
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